产品中心 - 业主端小程序·物业后台·员工端

核心产品

3 端协同，物业服务全场景覆盖

从业主缴费到员工巡检，从 PC 后台到移动端，全部在一个平台内打通。

业主端小程序

物业后台 PC

员工端小程序

业主端微信小程序

面向业主/住户的移动入口，约 120 个页面、5 个底部 Tab（首页 · 服务 · 管家 · 消息 · 我的）。支持一人绑定多套房产、跨社区使用；三版本共存，按客户类型分发。

💰

物业缴费
待缴账单在线支付（多笔合并）、扫专属缴费码直达、电子发票自助开、催缴提醒设置
🚗

停车服务
车辆绑定、月租/年租在线续费、在线租车位、临停缴费（v1 专属）、停车开票
🔧

报修与管家
多类型报修（图片/视频附件）、工单进度跟踪与评价、专属管家一键联系
🚪

门禁通行
扫一扫开门、人脸录入、智能门锁授权（视小区硬件开通）
🏘

社区资讯与服务
公告资讯、活动报名、投票评选、便民黄页、公共收益公示、意见反馈
🛍

积分与钱包
签到积分、积分商城（积分+现金下单）、业主钱包充值提现、水电燃生活缴费

优智小区

本月待缴

¥ 386.00

缴费

报修

停车

公告

门禁

管家

商城

📢 最新公告：关于本周日停水通知

🔧 工单进度：已派单 → 维修中

物业后台PC 管理系统

物业公司日常运营的"驾驶舱"：10 大板块、40+ 业务目录、160+ 业务页面。菜单权限按公司动态下发，精细到按钮级。

📊

经营与数据
首页工作台、经营数据分析、应收/实收/收缴率看板、多主题数据大屏
💰

收费管理
账单生成与减免、一户一码专属缴费码、水电抄表、短信催缴、在线开票
🚗

停车管理
车场车位、月租/年租套餐、临停现场收费、退费与发票、海康威视对接
🔧

工单中心
报修/投诉全流程、工单看板与催办、员工端协同处理、评价闭环
🛡

设备与安全
设备台账、巡检/保养计划派发、维修闭环、安保巡逻、消杀管理
🚪

门禁与访客
人脸门禁、门锁授权、访客预约审核、人员/车辆通行记录
⚙️

组织与增值运营
部门岗位/角色权限组、积分商城、物料仓库、短信服务、收支财务

本月收缴率

87.6%

新增工单

欠费户数

128

响应时长

2.4h

业主绑定

94%

满意度

92%

员工端微信小程序

一线员工「接单-执行-上报」移动办公工具，约 90 个页面、3 个底部 Tab（首页 · 统计 · 我的）。收费员、楼栋管家、维修、安保、保洁、仓管全员可用；任务由后台派发，员工端执行回传。

💳

综合收费
上门/前台收费：查业主欠费、现场收银（微信/现金/扫码）、收费明细记录
📝

抄表管理
水电抄表任务上门执行、读数录入、抄表记录查询
🔧

工单处理
接单、联系业主、现场处理并回传结果（图片/语音附件）、管家任务联动
🔍

巡更巡检维保
巡更点位打卡、设备巡检/保养任务执行、现场设备报修
🚪

门禁与访客
微门禁钥匙管理、人脸录入登记、NFC 标签、访客审核放行
📦

仓库与审批
物料出入库、库存盘点、请假/物品领用审批、缴费与欠费统计报表

物业员工端

待处理工单

8 单

🔧 3-2-301 报修 - 灯具更换

🔧 5-1-202 报修 - 水管漏水

📋 巡检任务：2 号楼 5 楼

📋 巡检任务：3 号楼 1 楼

业主端小程序版本

同一套 UI，主推 v1，v2 按需开通

v1 是主推版本（几乎无广告），面向业主的核心版本；v2 看广告版（业主与物业可参与广告分成），联系顾问单独开通；v3 演示版不对外开放。

v1 优智小区

主推版本 · 默认包含

主推版本·几乎无广告·面向业主的核心入口

完整物业功能（缴费/停车/报修/公告/门禁）
临停扫码缴费
人才公寓专区（在线申请/预约看房/选房）
公共收益公示查阅
几乎无广告
所有标准版/专业版小区默认包含

v2 优智小区+

按需开通 · 联系顾问

看广告版·业主与物业参与广告分成

基础物业功能
微信广告变现
业主与物业可参与广告分成
适合想降低业主使用成本的小区
联系顾问单独开通

v3 演示版

不对外开放

不对外开放·仅供内部演示

预设演示数据
全功能体验
不对外开放
不在本页推广

开源版

开发者友好的社区版

GitHub/Gitee 双平台开源 · MIT 协议 · 80+ UI 组件库 · 5 个 Demo 页面 · 即开即用

⭐

开发者引流入口

GitHub/Gitee 双平台，README 中展示"商业版功能对照表"，引导开发者到商业产品

📦

完整组件库

143 个 scaffold 组件，按钮/表单/弹窗/选择器/评分等开箱即用

🚀

5 个 Demo 页面

首页/组件演示/表单/列表/个人中心，覆盖社区应用 90% 场景

📄

MIT 协议

可自由使用、修改、商业化（不包含商业版授权功能），是开发者社区的标准协议

1$ git clone https://github.com/yszyun/community-saas-lite.git
2$ cd community-saas-lite
3$ npm install
4$ npm run dev
5# → localhost:8080 启动成功
6# 项目结构
7├── pages/
8│   ├── demo/  # 5 个演示页面
9│   └── about/
10├── scaffold/  # 80+ UI 组件库
11└── README.md  ⭐ Star us!

⭐ GitHub 仓库 Gitee 仓库进入开源社区 →

3 端一体化的智慧物业产品矩阵